一、位置的选择
1、在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段，交通便利。
2、一般在十字路口、“l”面（即直角形转角）、“m”面（圆形或椭圆形转角处）；
3、需选在一楼或二楼，如在二楼，一楼需有门面。
二、面积、停车位及房屋内部要求
1、应在600平方米以上；
2、至少有15个以上停车位。
三、地理环境优势了解
附近有众多潜在消费群，如商住楼、大酒店、别墅区、政府机关单位、高级居民小区、饮食街等....同行业竞争对手分析。
四、房屋租赁条件要项
1、一般情况下月房租应控制在100元/平方米以内，租房租赁期达8年以上。
2、供水在35吨以上、供电达100千瓦以上、排污、排烟管道铺设方便。
3、装修时间充足﹐最好有3个月以上。
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